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京沪多银行首贷利率回归基准 石家庄还是至少上浮10%
河北热线网  时间:2012-2-3 10:51:10  来源:河北热线  浏览:

记者从北京、上海两地中外资银行处获悉,多数银行首套房贷利率已从之前的上浮改为基准利率,甚至部分银行对于优质客户的首套房贷利率还会有优惠。


基准利率成主基调

四大国有银行北京分行相关人员均表示,目前个人房贷业务基本上按照基准利率执行,并且短期内不会作出调整,重现折扣优惠可能性不大。而在上海,包括招行上海分行、浦发、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。

相比中资银行,外资银行开春就推出房贷利率优惠活动。其中,花旗银行等外资行优惠力度最大,再度推出“房贷利率九折”优惠活动,吸引了不少购房者前来咨询。

短期内恐难有优惠

虽然市场上关于房贷利率下调的消息较多,但接受采访的银行客户经理、金融领域专家、地产机构人士均认为,短期内维持基准利率的可能性较大,即使有个别优惠,也非常有限。

对于未来房贷利率走势的变化,某银行个贷部资深人士表示,影响房贷利率走势关键是政府对房地产政策的调整,如果政策仍然从紧,房贷利率就很难有下调空间。“如果银行不看好房地产行业的发展,那么在房贷利率上就难有优惠。”该人士认为,首套住房贷款执行基准利率会持续一段时间,即使出现利率松动,也应该是小幅优惠。

本地市场

省会银行多“按兵不动”

昨日,就京沪部分银行首套房贷利率回归基准的情况,记者走访了省会部分银行网点,发现省会多家银行对首套房贷利率仍执行上浮政策,大多是至少上浮10%,再根据具体情况进行调整。虽然首套房贷利率上浮的情况没有改变,但贷款范围却有所变化,如原来专做某个项目的银行,也开始逐渐做其他项目。

而对于信贷投放宽松的情况,各家银行反映不一,有银行表示今年贷款额度确实比去年宽松了不少,并且房贷需求少,所以申请贷款相对乐观。也有银行贷款部人士表示,目前还没有听说,额度还是比较紧张,但对未来的情况,现在还不好预测。

   (编辑:hebjfw)
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